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住宅和公寓怎么进行区分?

2020-01-10 03:50:29浏览量(

摘要:棋子湾楼盘,一般人们现在都会在大城市里面购海南买恒大棋子湾房子,但是恒大棋子湾房子是有住宅和公寓之分的,很多人们对于它们二者总是混为一起,其实他们两个还是有比较大的区别。住宅一般都是房屋、别墅之类

住宅和公寓怎么进行区分? 海南恒大棋子湾房价,棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

住宅和公寓怎么进行区分?

一般人们现在都会在大城市里面购恒大棋子湾买海南房子,但是海南房子是有住宅和公寓之分的,很多人们对于它们二者总是混为一起,其实他们两个还是有比较大的区别。住宅一般都是房屋、别墅之类,而公寓一般都是居民楼等。同时它们的使用年限也有很大的区别,所以说人们在购买之前一定要了解住宅和公寓的差别,那么,住宅和公寓该怎么进行区分?本文一起来了解下。

住宅和公寓的差别?

1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。

2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。

怎么进行区分?

1、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

只有了解这些,在购恒大棋子湾买海南房子的时候才能够更加的放心做出正确的选择。无论您所选择的是住宅或者是公寓,都一定要注意选购技巧,购买到正规的海南房子,以避免后来出现纠纷问题。

棋子湾养老楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,物业公司是中南集团物业有限公司。

2、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,产权年限70年。

3、棋子湾山海泉 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、银湾天麓 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

5、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),医院配套有昌江县人民医院、现代医院;

6、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里);

7、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,周边娱乐有棋子湾水上乐园(1.7公里)海南棋子湾滨海度假区(2.79公里)。

8、富昌财富港湾 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)。

9、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于富安花园,开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产投资。

10、海南福源小区 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),医院配套有昌江县人民医院;

棋子湾独占优越自然资源的环境下,棋子湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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