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首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

2020-01-03 03:50:29浏览量(

摘要:海南昌江县购房,如今都是贷款购海南买昌江房子了,全款购海南买昌江房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的昌江县购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么 海南房子,昌江独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

如今都是贷款购昌江买昌江房子了,全款购昌江买昌江房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的海南购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购昌江买昌江房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?

首付一般是什么时候交?

贷款购昌江买昌江房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让海南购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,海南购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订海南购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然海南购房者交了首付款,最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。

交首付款要注意什么问题?

1、核实开发商五证

大家在选昌江房子的时候不只是要针对昌江房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为昌江房子是开发商修建的,昌江房子的好坏也跟开发商有很大的关系,昌江买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的昌江房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订海南购房合同,所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,海南购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买昌江县新昌江房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以海南购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,海南购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

购买虽然也有风险,但是海南购房者遇到海南购房风险的几率会小一些,而昌江县二手房是私人交易,遇到海南购房风险的几率就会更大一些,大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题,尽量采用资金监管的方式进行,希望以上内容对大家有所帮助。

昌江买房优势:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。,海南昌江县房产网

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