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“候鸟”老人去昌江买房子还有资格吗?解读海南新房政策~

2021-01-15 09:00:59浏览量(

摘要:“候鸟”老人去昌江买房子还有资格吗?解读海南新房政策~海南昌江新房政策,外地人来昌江买房子需要什么条件?想来海南昌江县买房的“候鸟”老人先来了解一下昌江都有哪些购房政策,先看看你还有没有昌江购房资格。

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“候鸟”老人去昌江买房子还有资格吗?解读海南新房政策~昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进昌江购房误区里。海南昌江县新房政策,想买房的朋友先来了解一下昌江都有哪些购房政策,先看看你还有没有昌江购房资格。昌江买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在昌江买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”去昌江买房需要哪些条件?大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、昌江买房条件

昌江的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。昌江适合养老度假,昌江房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是昌江气候。那么,外地人去昌江买房需要什么条件?

昌江购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、昌江买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在昌江购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价值被低估,昌江房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

昌江XG政策
海南XG地图

海南如今的全域XG令,是为了稳定房价。

抑制房价,也说明昌江房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

XG之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在XG之后更加坚定买房的信心。

所以在全面XG之后这段时间内,肯定还会有部分人在非XG区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。

二、海南XG后如何在昌江买房?

海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在昌江买房的。而且昌江短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南XG后如何在昌江买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买昌江商业房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。昌江公寓产权性质不同,LOFT的产权一般为40年或50年; 物业管理费用相对住宅要高那么一点点,但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的;loft最大的特点就是上下分层,但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便,所以建议过来海南养老最好,最好不要选择loft户型,度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一,如今昌江购房门槛会越来越高,昌江房源将会越来越少。

三、昌江商业房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。昌江公寓为集合式住宅的一种,指的是生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小,百变空间,灵活性强。以下小编精心整理了昌江公寓排行榜,仅供参考!

昌江公寓

1、海景壹号: 海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行。

2、云海花都: 云海花都位于海口市美兰区琼山大道,产权年限70年。

3、中州国际酒店: 中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),产权年限40年。

4、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),楼盘特点,滨海新天地位于海口西海岸核心位置,总建筑面积近60万平方米,规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店和大型购物公园等丰富的业态。。

5、融创精彩天地: 融创精彩天地位于海秀东路29号,医院配套有义龙社区卫生服务站 120米 龙昆社区卫生服务站 274米 海口玛丽医院 425米 海南拜博口腔医院 517米;

6、西雅图丽湾: 西雅图丽湾位于海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店,绿化率53.7%。

7、楼厦澜江月: 位于临高县市政大道(滨江公园对面)。

8、中弘·西岸首府: 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区,物业公司是北京中弘文昌物业管理有限公司。

9、鲁能海蓝福源: 鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,生活配套有老城农贸市场 (5公里)中国工商银行 (5公里)第3时间商业购物广场 (6公里)。

10、保利·凤凰公馆: 项目地址:三亚市河东路347号。

昌江公寓优势:昌江公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑昌江,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。昌江购房门槛会越来越高,昌江购房需要哪些条件。。。《“候鸟”老人去昌江买房子还有资格吗?解读海南新房政策~》,仅供参考~

查询昌江买房需要什么条件,微信号:18089824307(电话同号),用心祝您买好房。

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