海南房价能大跌吗（海南自贸区买房条件）

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海南优点

海南岛，中国南海上的璀璨明珠，其优点众多。这里拥有得天独厚的热带气候，阳光充足，雨量适中，为各种植物生长提供了理想环境。海南的沙滩细腻洁白，海水清澈碧蓝，是休闲度假、冲浪戏水的绝佳之地。此外，海南还拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，如黎族风情、东坡文化等，让游客流连忘返。同时，海南的地理位置优越，是中国连接东南亚的重要枢纽，具有巨大的发展潜力。

海南房价能大跌吗

1、海南岛房价：海南省房价均价约15345元/㎡，海南环境优美，景色迷人。在建立自由贸易港之前，海南的新房房价已经飙升。现在，海南自由贸易港建设如火如荼。随着国外人才的涌入，对房子的需求会更大。到那时，海南省的新房房价会比现在高。只有控制新房房价涨幅，才能吸引更多的人才。政府也在大力提倡发展以住房为基础的商品房，以抑制海南新房房价的上升。

2、海南海南房价能大跌吗？在海南自贸港买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南房产价格去投机化后肯定会回归居住，也就是说海南房产价格要和当地居民收入挂钩。鉴于这几年国内物价一直在上涨，居民收入水平也在同步上升，希望海南房产价格跌回十几年前是不现实的。

3、以后海南岛房价趋势：未来海南岛房价上涨的趋势不会变，随着海南岛养老配套日益完善，海南岛房价将稳中微涨，房屋总是关系到民生的。政府要保证老百姓买得起住得起好房屋，不会让海南省房屋价格太高。受世界经济环境和国内结构调整的影响，中国经济增速也在下降。由于房屋价格的长期变化与预期收益的变化密切相关，这将增加市场的观望情绪，房屋价格上升的预期会降低。因此，房屋市场的发展在未来很长一段时间内将保持稳定，海南省级房屋价格不会大幅上升或降价。

海南房产优势：海南有着“天然大温室”的美誉，这里有长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月气温还高达17~24℃。不过细分之下海南两遍的气候就是以牛岭为界，即北纬18度，人们普遍认为牛岭是海南热带和亚热带地区的分界线。南部为热带，冬季平均温度在20度以上，极少受到冷空气的影响;北部为亚热带，冬季偶尔低于10度。

海南自贸区买房条件

海南自贸区买房的条件主要包括以下几点：

1. 身份要求：

* 需要提供在海南工作或touzi的证明，具体包括一年以上的个人所得税缴纳证明或社保缴纳记录。

* 对于户籍的要求，部分区域如海口、三亚等XG区域内，要求本地户籍或连续缴纳社保满两年的非本地户籍居民家庭。

2. 购房资格：

* 非本地户籍居民家庭XG一套住房，且要求一定年限内不能转让。

* 对于本地户籍居民家庭，购买第一套住房无需提供社保或税收证明，购买第二套住房则需要提供。

3. 贷款要求：

* 首套房贷款首付比例通常不低于30%，二套房贷款首付比例不低于50%。

* 对于购买第三套及以上住房的居民家庭，银行不予贷款。

4. 税收要求：

* 在海南购房需要缴纳契税、个人所得税和土地增纸税等税费。

5. 其他条件：

* 根据海南自贸区的具体政策，可能还需要满足其他条件，如年龄限制（男性不超过60岁，女性不超过55岁）、国籍要求（需在中国境内连续居住满180天）以及外汇账户要求（需提供合法外汇资金来源证明）等。

请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化。在购房前，建议咨询当地房产中介或相关部门，以获取醉新、醉准确的信息。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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