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昌江棋子湾哪些期房值得买,昌江棋子湾现房和期房哪个划算?

2023-01-23 09:08:26浏览量(

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一、昌江棋子湾现房和期房哪个划算?

昌江棋子湾商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房,那么,昌江棋子湾买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

昌江棋子湾买期房还是现房?

1、昌江棋子湾许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买昌江棋子湾现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买昌江棋子湾现房,即买即办理房地产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房地产证拿手上最安心了。

2、买昌江棋子湾期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,昌江棋子湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房者受益,如果价格降低买房者会遭到损失。现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。总的来说,现房跟预售房各有优势跟缺陷,因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、简单来说,好的房源是不可能变成“现房”的,只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”!这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。昌江棋子湾现房的优势要大于期房,但是现房和期房本身并没有好坏之说,都是要以买房子者本身的需求来定。

4、虽然昌江棋子湾现在的现房资源比较少,购买昌江棋子湾期房的人比较多,但也还是存在有购房者希望购买现房的情况,买现房风险小、可以马上办理房地产证,对于购房者来说却是要少操心一些,也能尽快入住房子。

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二、海南昌江棋子湾期房VS现房利与弊

昌江棋子湾交通环岛高铁、高速公路,景区有昌化岭,古昌化城,棋子湾,全年无冬,四季如春,日照充足,原生态海岸,沙白滩缓,年均温度26.30C,昌江棋子湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,昌江棋子湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

恒大棋子湾期房VS现房利与弊

昌江棋子湾期房优缺点

昌江棋子湾期房优点

1、在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买昌江棋子湾期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看,昌江棋子湾开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下,如果买昌江棋子湾期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子,比如采光、通风。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买昌江棋子湾期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、昌江棋子湾期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余,随时监督,提出意见。

昌江棋子湾期房缺点

根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。昌江棋子湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

昌江棋子湾现房优缺点

昌江棋子湾现房优点

1、昌江棋子湾房子就在眼前,直观,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。工程已经竣工验收合格,投资风险降低。产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,昌江棋子湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。昌江棋子湾买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款即可。

昌江棋子湾现房缺点

1、昌江棋子湾现房价格较高,一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。

2、对于昌江棋子湾品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。昌江棋子湾房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语:在海南买房子,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房地产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。昌江棋子湾现房期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,昌江棋子湾哪些期房值得买,昌江棋子湾现房和期房哪个划算?供大家参考。。。

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