房子不隔音可以起诉开发商吗，房子不隔音属于质量问题吗

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房子不隔音可以起诉开发商

如果购买的房子存在不隔音的问题，且这一问题在购房合同中有明确约定，而开发商未能履行该承诺，那么购房者完全有权起诉开发商。不隔音严重影响居住舒适度与生活质量，构成违约行为。在提起诉讼时，需准备充分证据，如购房合同、现场录音、专家鉴定报告等，以证明开发商的过失。法院将依法审理案件，并可能要求开发商承担修复责任或赔偿损失，维护购房者的合法权益。

房子不隔音属于质量问题吗

房子不隔音并不一定属于质量问题，但如果因不隔音且影响正常生活，被鉴定为危房，那就是质量问题。

房屋质量问题主要包括以下几种：

1. 结构质量问题：墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。

2. 安装质量问题：门窗不严、墙面不平整、水电设施安装不合规等。

3. 装修质量问题：装修材料不合格、装修工艺不规范等。

4. 有害物质超标：装修材料中含有过量有害物质，如甲醛、苯等。

如果房屋存在上述质量问题，可以委托第三方权威机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求开发商或施工单位进行整改或赔偿。如果房屋不隔音问题严重影响正常生活，且经过鉴定属于危房，则属于质量问题。

因此，在发现房屋不隔音问题时，建议及时委托第三方机构进行鉴定，并根据实际情况采取相应措施。

房子不隔音可以起诉开发商吗

如果房子存在隔音问题，且这一问题在购房合同中有明确约定，而开发商未能按照合同约定提供符合标准的房屋，那么购房人有权向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

具体来说，如果购房合同中明确规定了房屋隔音标准，并且开发商交付的房屋不符合这一标准，那么开发商就构成了违约。购房人可以通过以下途径追究开发商的责任：

1. 与开发商协商解决：购房人可以与开发商进行沟通协商，要求开发商承担修复责任或者赔偿损失。

2. 向相关部门投诉：如果协商无果，购房人可以向当地住建部门或消费者协会等机构投诉举报，寻求政府的帮助和支持。

3. 提起诉讼：如果以上途径均无法解决问题，购房人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

需要注意的是，在提起诉讼之前，购房人需要收集相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，以证明自己的权益受到了侵害。同时，购房人还需要了解相关的法律法规和诉讼程序，以便更好地维护自己的合法权益。

另外，根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。”

因此，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人还可以直接要求解除合同并赔偿损失。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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