委托中介找房子的协议，委托中介签订房屋买卖合同

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委托中介找房子的协议

委托中介找房子的协议是一种法律文件，用于明确房东（甲方）与中介公司（乙方）以及委托人（丙方）之间的权利和义务关系。协议规定，甲方委托乙方进行房屋中介服务，寻找适合的房源。乙方有义务为甲方提供真实、准确的房源信息，并尽力促成甲方与第三方（如租户或购房者）达成交易。若甲方与第三方达成交易，甲方需按照约定向乙方支付佣金。此协议旨在保障各方的合法权益，确保房屋中介服务的顺利进行。

委托中介签订房屋买卖合同

委托中介签订房屋买卖合同是一种常见的做法，因为中介公司通常拥有更多的房源信息和市场经验，能够帮助买卖双方更顺利地完成交易。以下是一个基本的步骤和要点：

1. 确定需求

- 明确需求：确定你要购买的房屋类型、位置、预算等。

2. 选择中介

- 选择信誉良好的中介公司：可以通过朋友推荐、平台评价等方式筛选。

3. 委托中介

- 签订委托合同：与中介公司签订正式的委托合同，明确双方的权利和义务。

- 支付定金：通常需要支付一定比例的定金以表示诚意。

4. 中介提供房源信息

- 查看房源：中介会带你实地查看房源，并提供详细的房源信息。

5. 商议价格和条款

- 价格谈判：根据市场行情和自身需求，与中介或卖方进行价格谈判。

- 条款协商：就房屋的基本信息、交易流程、付款方式、交房时间等条款进行协商。

6. 签订正式合同

- 合同文本：中介会提供房屋买卖合同的样本，双方仔细阅读并修改。

- 签字盖章：买卖双方及中介公司在合同上签字盖章。

7. 办理贷款（如有需要）

- 申请贷款：如需贷款购房，向银行或金融机构提交贷款申请。

- 审批过程：等待银行审批结果。

8. 履行合同义务

- 交付定金：按照合同约定支付定金。

- 办理过户手续：在房产交易中心办理房屋过户手续。

- 支付尾款：在交易完成后，支付剩余的房款。

9. 办理相关手续

- 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。

- 办理产权证：办理房屋产权证。

10. 物业交接

- 检查房屋：确认房屋结构、设施等完好无损。

- 交接钥匙：完成钥匙交接，确保房屋正式交付。

注意事项

- 核实信息：在签订合同前，务必核实房屋产权证、身份证等证件信息的真实性。

- 保留证据：在整个过程中，保留好所有相关的证据，如聊天记录、邮件、收据等。

- 注意法律风险：了解相关法律法规，确保交易合法合规。

通过以上步骤，你可以有效地利用中介资源，顺利完成房屋买卖交易。

委托中介找房子的协议

委托中介找房子的协议

委托人：（以下简称甲方）

受托人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区（县） ，位于第_层，共 〔套〕 〔间〕，房屋结构为_，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： 。

*第二条* 房屋用途* *第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条 租金

该房屋租金为 （ 币)_万_千___百__拾__元整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币）_千万___千___百__拾 元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，touzi由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 招牌

甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。第十二条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.……

第十四条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十六条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交 仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_______________ 日期：____年___月___日

乙方（签章）：_______________ 日期：____年___月___日

需要注意的是，具体情况具体分析，我不是专业人士，以上内容仅供参考。在实际操作中，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。

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